コンテナハウスって一体どんなもの？
最新！コンテナハウスの基礎知識
近年様々な場所で見られるようになった話題のコンテナハウス。インターネットで検索すると、貸し倉庫だけでなく、「これがコンテナで作れるの！？」と思えるようなスタイリッシュでかっこいいコンテナハウスの画像が沢山出てきます。
しかし、実際にコンテナハウスを建てたいと思った時に様々な疑問が湧いてきます。「価格はいくらぐらいなの？」「強度は？」「狭くないの？」「どこでも建てられる？」「建てるのにどのくらい時間がかかるの？」などなど。
コンテナハウスには様々なメリットがあれば、一部デメリットといえるような特徴もあります。このページでは、コンテナハウスについて基本的な知識を学びながら知ってきましょう。
コンテナハウスのメリット
コンテナハウスには通常の建築物と比べて様々なメリットがあります。ここではそのメリットの数々を見ていきましょう。
料金が安い＆工期が早い
なんといってもコンテナハウス最大のメリットはその安さ・経済性です。費用は中古海上コンテナであれば10万未満から、建築確認対応コンテナでも100万未満から入手ができます 。
また躯体自体が出来上がっているので運んで組み立てる、ということが可能なので、通常の建築と比べ工期が非常に短いのも特徴です。
組み合わせの自由度が高い
また加工によって組み合わせができ、広い空間を作ったり、2階建てにしたりといった様々な空間作りが可能です。店舗、事務所、ガレージ、また災害時の避難住宅にと幅広い用途で活用されています。コンテナは言わば“巨大な建材”といえ、アイデア次第で今まで見たこともないようなデザインの建築物を作ることもできます。
コンテナ自体の造形的な魅力
コンテナはそれ自体が無骨でかっこいい、と思う方もたくさんいます。
自宅のガレージやオシャレなショップ、オフィスやモールなどで使われるのはそのためです。また、塗装や外壁を工夫することでいろいろな見栄えにカンタンに変えることができ、カスタマイズができるのも大きな魅力です。遊び心がある方ほど好まれるかもしれません。
コンテナハウスのデメリット
では、コンテナハウスを選択する時に考えなければならないデメリットとはなんでしょうか？ここではコンテナハウスのデメリットについて見ていきましょう。
熱がこもりやすい
まずコンテナの特性として基本的には「鉄の箱である」ということが挙げられます。素材が鉄なので当然熱すると熱くなります。
倉庫利用などで断熱材を使わない場合などは内部の温度上昇について注意する必要があります。
ただ、このデメリットは限定的で、あくまで「コンテナをそのままの状態にした場合」之話です。
設置場所が限られる
コンテナのメリットとして経済性が挙げられましたが、コンテナの経済性は「すでに躯体として完成している」ことでそのメリットが享受できるのですが、逆にいうと「そのままの形で運んで設置しなければならない」ため、設置場所にある程度空間がなければならない、という制約があります。
設置場所の空間はもちろん、前面道路や設置場所までの道のりなどで大型トラックが通れるかどうかや、設置場所においてクレーンが使えるように電線などがないか、などの事前確認が必要になります。
コンテナハウスを建てる際にかかる費用
実際にコンテナハウスとして住めるようになるには、コンテナ自体の費用だけでなく、土地代、輸送費、工事費、改装費が必要になります。
土地の確保
コンテナハウスに住む第一条件として土地がなくてはどうにもなりません。土地の値段もピンからキリですが、20フィートのコンテナで4.5坪、40フィートのコンテナで9坪になってきます。立地さえ選ばなければ、土地の確保は難しくないでしょう。
ただ注意しなければならないのが設置時の条件です。コンテナハウスを建てる際は通常コンテナをトラック等で運び、クレーンで釣り上げて設置しますが、その際に電柱や電線、木などが周りにあると設置の邪魔となり、設置自体ができない、ということになりえます。
またトラック自体が搬入可能な道幅も必要になります。
コンテナの輸送
輸送距離にもよりますが、２０フィートのコンテナで4万円〜15万円、４０フィートのコンテナで7万円〜25万円となります。ATS, Japanでは輸送費も見積もりの際にお出しできますので、安心してご依頼いただくことが可能です。
工事費
コンテナは輸送用やガレージ、倉庫として使用されることが多いですが、実際に事務所や店舗、住宅として使用するには快適に過ごすためにも電気配線工事や水道設備、エアコンの設置などが必要になります。
窓や空調設備の取り付け、水道などのライフラインを敷くための工事が必要になってきます。大きさで多少費用も変わってきますが、約１５万円〜５０万円の工事費が必要になってきます。コンテナ同士の連結工事が含まれると現場での施工が必要となるため、さらに費用がかかります。
内外装費
コンテナは鉄製なので、頑丈ですが断熱性はありません。なので、夏は暑く冬は寒い。それに、サビの心配もあります。ですから、「ハウス」にするには断熱処理やサビ防止のコーティングが必須になります。それは、建築用に製造されたコンテナも同じです。
仮にマンション並みの気密性と断熱性を持たせようとすれば、相当なコストがかかることになるでしょう。少なくとも、最低限の居住性を持たせるためのコストは必要になります。
実際にどこまで追求するかは用途などで変わってきますが、約1０万円〜５０万円必要になってくるでしょう。
コンテナハウス完成にかかる費用
ここまで説明した輸送費、工事費、改装費を単純に合計しただけでも、２０フィートで８０万円、４０フィートで１００万円必要になります。ここに土地代、ライフライン（トイレ・ベッド・風呂）などを含むため運良く安く土地が手に入っても３００万円は必要になってきます。
業者に頼まず自らの手でコンテナハウスを建てるのは非常に難しいので、コンテナ自体を購入して内装だけ別にする、などの工夫が必要になるでしょう。
コンテナハウスの耐用年数
コンテナハウスの耐用年数は具体的には定められていません。
一説には一般的な海上コンテナでも50年くらいは持つ、と言われていますがメンテナンスや設置場所の状況にもよる場合が多く、一概には言えません。
数年に一度塗装をやり直したりするなどメンテナンスを行えばコンテナハウスでも数十年は充分に持つでしょう。塩害が多い地域（海岸沿いなど）に設置した場合はもっと短くなる可能性もあります。
コンテナハウスに固定資産税はかかるのか？
固定資産税とは、「住まいや土地（不動産）の所有者に、所在する市町村から課せられる税金」のことです。住まいとしてコンテナハウスを建てることを考えると、固定資産税がかかるかどうかが大きな問題なります。
コンテナハウスに固定資産税はかかる
コンテナ自体は移動できるし不動産ではないので固定資産税の対象にはならないのではない、という議論もありますが、コンテナハウスという形になると固定資産税はかかってきます。
コンテナ単体であれば、輸送用の箱という位置付けであり固定資産税はかかりません。しかし、コンテナハウスという形になると、屋根があって四方を壁で囲まれている構造物であり、構造物が地面に定着していれば建築基準法上の「建築物」になります。
ポイントはこの、「地面に定着している」という点です。地面に定着させると「建築物」という扱いになり、固定資産税の対象になります。
コンテナハウスに建築確認は必要？
建築確認申請とは、建築物を建てる前に設計図を役所に提出して建築確認という許可申請を行うことで、基本的に10平米以上の建築物を建てる際には一律に義務付けられています。
ここではみられるのは、以下のような項目です。
- 住宅が建てられるか？
- 道路の接しているか？
- 建物の大きさに問題はないか？
- 耐震性はあるのか？
実際にコンテナハウスはこの審査を通過することができるのでしょうか？コンテナハウスはその種類によって大きく二つに別れるため、それぞれについて見ていきましょう。
ISO規格のコンテナの場合
一つは、海上コンテナと呼ばれる海上輸送用のものを利用したもので、価格が安いことが特徴です。しかし海上コンテナに使われている鉄の材質はISO規格で、日本のJIS規格ではないため、建築確認申請を通すことが難しいという事情があります。
絶対ダメということではないのですが、設置場所を管轄する役所の考え方次第というのが実情。
ということで、海上コンテナを使用した場合、法的なハードルが高いため、手軽に設置できる住宅ということにはならないですね。
JIS規格のコンテナの場合
一方、日本国内で販売されている多くのコンテナハウスは、JIS規格に対応した鋼材を使用して建築用に製造されたもの。
つまり見た目はコンテナでも、実は建築物そのものということです。もちろん建築基準法に対応するように製造されていますから、建築確認申請は問題なく通ります。
コンテナハウスの設置事例１５選
では、ここでコンテナハウスの設置事例15選を見てみましょう。
自宅の一室から独立空間へ！コンテナハウスで建てるプライベートネイルサロン（長野県長野市篠ノ井）
PRIVATE NAIL SALON 「minx」様（長野県長野市篠ノ井）
2023/10/23 UP
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施工内容メモ
長野県長野市篠ノ井に、プライベートネイルサロン「minx」様の12ftコンテナの店舗を設置させていただきました。
＜建物概要＞
- 中古海上12ftコンテナ 1本
- 外装錆止め、塗装 艶消しホワイト
- 店舗用ガラスドアPG 1箇所
- サッシ：LIXILサーモスL FIX窓 11911 1箇所
- 搬入、設置一式
- ラフタークレーン 13t使用
- レベル出し、設置一式（コンクリート平板、スペーサー含む）
- 床：下地施工、スタイロフォーム30mm/24mm合板+フロアータイル（土足対応）
- 壁、天井：下地施工、発泡ウレタン断熱吹付50mm/石膏ボード、クロス仕上げ
- 内部木部塗装（巾木、廻り縁、窓枠他木部一式）
- 電気工事一式 電気引込み工事一式、分電盤、エアコン取付け、内外コンセント、照明配線、パイプファン取付け、照明器具一式
ドッグ・トリミングサロン用店舗型コンテナハウス（長野県小谷村）
DOG SALON Lea様（長野県小谷村）
2023/10/23 UP
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施工内容メモ
長野県小谷村に、わんちゃんのトリミングのお店「DOG SALON Lea」様のコンテナハウス店舗を設置させていただきました。
＜建物概要＞
- 新品海上20ftHC 1本
- 外装錆止め、塗装 艶消しブルー
- クリエラガラスドアPG 1箇所
- サッシ：LIXILサーモスL 横すべり出し窓 16005 1箇所
- サッシ：LIXILサーモスL 横すべり出し窓 06005 2箇所
- 搬入、設置一式 7tユニック車
- レベル出し、設置一式（コンクリート平板、スペーサー含む）
- 床：下地施工、スタイロフォーム30mm/24mm合板+フロアータイル（土足対応）
- 壁、天井：下地施工、発泡ウレタン断熱吹付50mm/石膏ボード、クロス仕上げ
- 内部木部塗装（巾木、廻り縁、窓枠他木部一式）
- 入口枕木設置
- 玄関周りサイディング張り一式
- 電気工事一式：
電気引込み工事一式、ポール設置一式、分電盤、エアコン取付け、内外コンセント、照明配線、パイプファン取付け、照明器具一式 - 設備工事：
屋外給排水設備工事一式、内部給水給湯排水設備工事一式、ドッグバスシンク、シャワーカーテン一式、ガス配管工事一式、ガス給湯器取付け、リモコン設置
愛犬預かり＆ドッグホテル店舗型コンテナハウス（長野県諏訪郡原村）
freaks様（長野県諏訪郡原村）
2023/10/23 UP
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施工内容メモ
長野県諏訪郡原村のペンションに、ウッドデッキ付きのドッグホテル店舗型コンテナハウスを設置させていただきました。
＜建物概要＞
・中古海上20ftHC ２本 平行連結
・外装錆止め、塗装 艶消しグレーグリーン
・クリエラガラス両開きドアPG 1箇所
・クリエラガラス片開きドアPG 1箇所
・サッシ：LIXILサーモスL 横すべり出し窓 11905 3箇所
・サッシ：LIXILサーモスL FIX窓 06011 1箇所
・搬入、設置一式 4t平車
・クレーン設置一式 25tラフタークレーン
・基礎工事：コンクリート塊設置一式
・床：下地施工、スタイロフォーム30mm
・床仕上げ：杉無垢板張り 厚25mm
・壁、天井：下地施工、発泡ウレタン断熱吹付50mm、針葉樹合板張り、塗装仕上げ
・内部木部塗装（巾木、廻り縁、窓枠他木部一式）
・ウッドデッキ工事一式
・電気工事一式：電気引込み工事一式、ポール設置一式、分電盤、エアコン取付け、内外コンセント、照明配線、パイプファン取付け、照明器具一式
・設備工事：屋外給排水設備工事一式、内部給水給湯排水設備工事一式、ガス配管工事一式、ガス給湯器取付け、リモコン設置
・工事届け申請手続き、景観条例申請手続き一式
南国カフェ用の屋根付き店舗型コンテナハウス（沖縄県宮古島市来間島）
一般のお客様（沖縄県宮古島市来間島）
2023/9/05 UP
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施工内容メモ
沖縄県宮古島市来間島に屋根付き店舗型コンテナハウスを設置させていただきました。
＜建物概要＞
・ 海上20ftコンテナ ２本２連結
・片開きドア 1箇所
・ガラス両開き窓
・横固定窓 2箇所
・ガラス引き戸 1箇所
・ウッドデッキ（ホワイト）
・ 搬入、設置一式
・ 床：下地断熱施工
・ 床仕上げ：販売店部分 フロアータイル仕上げ（土足対応）
・ 壁：下地断熱施工
石膏ボード下地しっくい仕上げ
・ 天井：下地断熱施
石膏ボード下地しっくい仕上げ
・カウンター設置
・外壁：サイディング
・屋根施工
・ 電気工事一式 電気引込み工事一式、分電盤、エアコン取付け、内外コンセント、照明配線、厨房換気設備一式、照明器具一式
・基礎工事
・ 設備工事 屋外給排水設備工事一式、内部給水給湯排水設備工事一式、ガス配管工事一式、ガス給湯器取付け
コンクリート建物横に商談スペース用の事務所型コンテナハウス設置（岐阜県）
法人のお客様（岐阜県）
2023/09/05 UP
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施工内容メモ
岐阜県に新品20フィートコンテナ１本で作る、商談スペース用の事務所型コンテナハウスを設置させていただきました。
＜概要＞
・新品海上20ft 1本
・外装錆止め、塗装 ホワイト
・ガラススライドドア 3箇所
・搬入、設置一式
・床：下地施工
・床仕上げ：フロアータイル仕上げ（土足対応）
・壁：下地断熱施工
石膏ボード下地、木板
・天井：下地断熱、木板
・内部木部塗装
・電気工事一式電気引込み工事一式、ポール設置一式、分電盤、エアコン取付け、
内外コンセント、照明配線、照明器具一式
・基礎工事一式
20ftコンテナ18本を使用！レンタルバイク倉庫・バイクガレージ・事務所 （岐阜県）
法人のお客様（岐阜県）
2023/8/18 UP
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施工内容メモ
以前、岐阜県に店舗用コンテナハウスを設置させていただいたお客様に、20フィートコンテナ18本を使った事務所とレンタルバクガレージを設置しました。
＜建物概要＞
・20ftコンテナ 18本使用
・運搬
・レベル出し設置作業一式
事務所：
・外装仕上げ塗装（グリーン）
・スライド式ガラス戸×2カ所、ドア2カ所
・屋根施工
・ウッドデッキ施工
・開口施工一式（ドア、窓×4か所）
・設置（水平だし）
レンタルバイク倉庫（バイクガレージ）
・外装仕上げ塗装（グレー、ダークグレー）
・設置（水平だし）
クールなデザインの4シャッター付コンテナ倉庫を設置（岡山県）
株式会社藤原鐵工所様（岡山県）
2023/08/18 UP
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施工内容メモ
岡山県で製造業を営む法人様敷地内に、中古40ftのハイキューブコンテナを使った倉庫を設置させていただきました。
＜概要＞
・中古HC40ftコンテナ 1本
・シャッター×4
・外装塗装（ターコイズブルー×ブラック）
・カッティングシート
・設置
新品20ftハイキューブコンテナ3連結で作るコインランドリー（愛知県知多郡武豊町桜ヶ丘）
法人様（愛知県知多郡武豊町桜ヶ丘）
2023/8/08 UP
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施工内容メモ
愛知県知多郡武豊町桜ヶ丘にコインラインドリー用のコンテナハウスを設置させていただきました。
＜建物概要＞
・ 新品海上20ftHC 3本三連結
・ガラス両開き窓 2箇所
・ウッドデッキ（ホワイト）
・ 搬入、設置一式
・ 床：下地施工、スタイロフォーム
・ 床仕上げ：販売店部分 フロアータイル仕上げ（土足対応）
・ 壁：下地施工、発泡ウレタン断熱吹付
石膏ボード下地クロス仕上げ
・ 天井：下地施工、発泡ウレタン断熱吹付
石膏ボード下地クロス仕上げ
・ 電気工事一式 電気引込み工事一式、ポール設置一式、分電盤、エアコン取付け、内外コンセント、照明配線、パイプファン取付け、厨房換気設備一式、照明器具一式
・基礎工事
・ 設備工事 屋外給排水設備工事一式、内部給水給湯排水設備工事一式、ガス配管工事一式、ガス給湯器取付け、LPボンベ設置用架台、ボンベ設置一式
エクステリア展示場兼オフィスコンテナ（長野県伊那市）
大島グリーン開発様（長野県伊那市）
2023/08/08 UP
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施工内容メモ
長野県伊那市に新品コンテナHC１本で作る、エクステリア展示場兼事務所コンテナハウスを設置させていただきました。
＜概要＞
・新品海上20ftHC 1本
・外装錆止め、塗装 艶ありレッド
・クリエラガラス片開きドアPG 1箇所
・サッシ：LIXILサーモスL オープンウィン 25620 1箇所
・横すべり出し窓07405 1箇所
・搬入、設置一式 ７ｔユニック車
・レベル出し設置一式（コンクリート平板、スペーサー含む）
・床：下地施工、スタイロフォーム30mm
・床仕上げ：フロアータイル仕上げ（土足対応）
・壁：下地施工、発泡ウレタン断熱吹付50mm
石膏ボード下地クロス仕上げ
・天井：下地施工、発泡ウレタン断熱吹付50mm
石膏ボード下地クロス仕上げ
・内部木部塗装（巾木、廻り縁、窓枠他木部一式）
・電気工事一式 電気引込み工事一式、ポール設置一式、分電盤、エアコン取付け、
内外コンセント、照明配線、パイプファン取付け、照明器具一式
・既存プレハブ連結工事一式
・接続部分：外壁、屋根板金工事一式
コミュニティカフェ店舗コンテナハウス – お茶の間まごのて様（千葉県千葉市緑区）
株式会社東雲堂様（千葉県千葉市緑区）
2023/8/08 UP
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施工内容メモ
千葉県千葉市に株式会社東雲堂様の運営する「お茶の間 まごのて」のカフェ店舗用コンテナハウスを設置させていただきました。
＜建物概要＞
・ 新品海上40ftHC 1本
・ 外装錆止め、塗装 こげ茶色
・ガラス両開きドア 1箇所
・ガラス片開きドア 1箇所
・横滑り出し窓 4箇所
・窓枠サッシ 1箇所
・搬入、設置一式
・ウッドデッキ
・オーニング
・外灯
・床：断熱下地施工
・床仕上げ：フロアータイル仕上げ（土足対応）
・壁：断熱下地施工
販売店部分：石膏ボード下地クロス仕上げ
・天井：断熱下地施工
厨房部分：石膏ボード下地塗装仕上げ
販売店部分：石膏ボード下地クロス仕上げ
・内部木部塗装（巾木、廻り縁、窓枠他木部一式）
・電気工事一式（電気引込み工事一式、ポール設置一式、分電盤、エアコン取付け、内外コンセント、照明配線、照明器具一式、プロジェクタ、防火設備）
・ 設備工事（屋外給排水設備工事一式、内部給水給湯排水設備工事一式）
・ 建築確認申請業務一式
中古40ftコンテナで作る、3シャッター付コンテナ倉庫を設置（愛知県）
法人のお客様（愛知県）
2023/08/02 UP
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施工内容メモ
愛知県の駐車場敷地内に中古40ftコンテナ保管庫を設置させていただきました。
＜概要＞
・中古40ftコンテナ 1本
・シャッター×3
・照明、電気工事
・外装塗装（ホワイトアッシュ）
・設置（水平だし）
厨房兼販売店舗コンテナハウス – ロッソビアンコ様（長野県安曇野市穂高）
Rosso Bianco様（長野県安曇野市穂高）
2023/7/17 UP
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施工内容メモ
長野県安曇野市の「ロッソビアンコ」本館店舗前ににお持ち帰りピッツェリア用のコンテナハウスを設置させていただきました。
＜建物概要＞
・ 新品海上40ftHC 1本
・ 外装錆止め、塗装 艶消しホワイト
・ クリエラガラス両開きドアPG 1箇所
・ クリエラガラス片開きドアPG 2箇所
・ サッシ：LIXILサーモスL 縦すべり出し窓 03113 1箇所
・ 搬入、設置一式 10t平車
・ クレーン設置一式 25tラフタークレーン
・ 基礎工事一式 基礎GL+120mm 布基礎仕様
・ 床：下地施工、スタイロフォーム30mm
・ 床仕上げ：販売店部分 フロアータイル仕上げ（土足対応）
・ 床仕上げ：厨房部分 長尺塩ビシート（耐水、土足対応）
・ 壁：下地施工、発泡ウレタン断熱吹付50mm
– 厨房部分：石膏ボード下地キッチンパネル仕上げ
– 販売店部分：石膏ボード下地クロス仕上げ
・ 天井：下地施工、発泡ウレタン断熱吹付50mm
– 厨房部分：石膏ボード下地塗装仕上げ
– 販売店部分：石膏ボード下地クロス仕上げ
・ 内部木部塗装（巾木、廻り縁、窓枠他木部一式）
・ 厨房機器一式（ホシザキ北信越株式会社）
・ 電気工事一式 電気引込み工事一式、ポール設置一式、分電盤、エアコン取付け、内外コンセント、照明配線、パイプファン取付け、厨房換気設備一式、照明器具一式
・ 設備工事 屋外給排水設備工事一式、内部給水給湯排水設備工事一式、グリストラップ設置工事一式、受水槽設備工事一式、ガス配管工事一式、ガス給湯器取付け、リモコン設置、LPボンベ設置用架台、ボンベ設置一式
・ 建築確認申請業務一式
カントリー調内装のオシャレ事務所コンテナハウス（愛知県日進市）
2023/07/16 UP
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施工内容メモ
静岡県に新品コンテナ2本で作る、プライベート空間月のリゾート風事務所コンテナハウスを設置させていただきました。
＜概要＞
- 40フィートコンテナ 2本、連結
- ドア1ヶ所
- 引き戸2ヶ所
- 縦窓4か所
- 横滑り出し窓2箇所
- オーニング2箇所
- ウッドデッキ
- 内装工事一式
- クローゼット
- キッチン
- 鏡台
- トイレ2箇所
- エアコン
- 電気工事
- フロアマット
- 搬入、レベル出し設置一式
- 給排水設備工事
- 電気工事
新品コンテナ2本で作る、リラックスもできるリゾート風事務所コンテナハウス（静岡県）
2023/07/16 UP
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施工内容メモ
静岡県に新品コンテナ2本で作る、プライベート空間月のリゾート風事務所コンテナハウスを設置させていただきました。
＜概要＞
- 新品海上20ftコンテナ×1、新品海上40ftコンテナ×1
- ドア各1ヶ所
- 引き戸1ヶ所
- ウッドデッキ
- ライト
- 引き違い窓1ヶ所
- 錆止め、仕上げ塗装一式
- 搬入、レベル出し設置一式
- エアコン
- 電気工事
- フロアマット
- 壁・天井断熱およびOSB合板施工
- 給排水設備工事
- 給湯設備工事
グランピング施設用コンテナ宿泊施設（愛知県）
愛知県
2023/07/16 UP
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施工内容メモ
愛知県の山間部にて、グランピング施設の宿泊施設コンテナを設置させていただきました。
＜建物概要＞
・新品海上40ft 1本、 新品海上20ft 4本
・玄関ドア
・窓サッシ
・両開き窓
・搬入、設置一式 10t平車
・クレーン設置一式 25tラフタークレーン
・基礎工事一式
・電気工事一式 電気引込み工事一式、分電盤、エアコン取付け、内外コンセント、照明配線、パイプファン取付け、照明器具一式
