コンテナハウスって一体どんなもの?

最新!コンテナハウスの基礎知識

近年様々な場所で見られるようになった話題のコンテナハウス。インターネットで検索すると、貸し倉庫だけでなく、「これがコンテナで作れるの!?」と思えるようなスタイリッシュでかっこいいコンテナハウスの画像が沢山出てきます。

しかし、実際にコンテナハウスを建てたいと思った時に様々な疑問が湧いてきます。「価格はいくらぐらいなの?」「強度は?」「狭くないの?」「どこでも建てられる?」「建てるのにどのくらい時間がかかるの?」などなど。

コンテナハウスには様々なメリットがあれば、一部デメリットといえるような特徴もあります。このページでは、コンテナハウスについて基本的な知識を学びながら知ってきましょう。

コンテナハウスのメリット

店舗型コンテナハウス 新品20フィートJISコンテナ+新品12フィートJISコンテナ使用 建築許可取得済み 入り口側からの外観

コンテナハウスには通常の建築物と比べて様々なメリットがあります。ここではそのメリットの数々を見ていきましょう。

料金が安い&工期が早い

なんといってもコンテナハウス最大のメリットはその安さ・経済性です。費用は中古海上コンテナであれば10万未満から、建築確認対応コンテナでも100万未満から入手ができます 。

また躯体自体が出来上がっているので運んで組み立てる、ということが可能なので、通常の建築と比べ工期が非常に短いのも特徴です。

組み合わせの自由度が高い

また加工によって組み合わせができ、広い空間を作ったり、2階建てにしたりといった様々な空間作りが可能です。店舗、事務所、ガレージ、また災害時の避難住宅にと幅広い用途で活用されています。コンテナは言わば“巨大な建材”といえ、アイデア次第で今まで見たこともないようなデザインの建築物を作ることもできます。

コンテナ自体の造形的な魅力

コンテナはそれ自体が無骨でかっこいい、と思う方もたくさんいます。

自宅のガレージやオシャレなショップ、オフィスやモールなどで使われるのはそのためです。また、塗装や外壁を工夫することでいろいろな見栄えにカンタンに変えることができ、カスタマイズができるのも大きな魅力です。遊び心がある方ほど好まれるかもしれません。

コンテナハウスのデメリット

オシャレなバイク店舗型コンテナハウス

では、コンテナハウスを選択する時に考えなければならないデメリットとはなんでしょうか?ここではコンテナハウスのデメリットについて見ていきましょう。

熱がこもりやすい

まずコンテナの特性として基本的には「鉄の箱である」ということが挙げられます。素材が鉄なので当然熱すると熱くなります。

倉庫利用などで断熱材を使わない場合などは内部の温度上昇について注意する必要があります。

ただ、このデメリットは限定的で、あくまで「コンテナをそのままの状態にした場合」之話です。

設置場所が限られる

コンテナのメリットとして経済性が挙げられましたが、コンテナの経済性は「すでに躯体として完成している」ことでそのメリットが享受できるのですが、逆にいうと「そのままの形で運んで設置しなければならない」ため、設置場所にある程度空間がなければならない、という制約があります。

設置場所の空間はもちろん、前面道路や設置場所までの道のりなどで大型トラックが通れるかどうかや、設置場所においてクレーンが使えるように電線などがないか、などの事前確認が必要になります。

コンテナハウスを建てる際にかかる費用

実際にコンテナハウスとして住めるようになるには、コンテナ自体の費用だけでなく、土地代、輸送費、工事費、改装費が必要になります。

土地の確保

コンテナハウスに住む第一条件として土地がなくてはどうにもなりません。土地の値段もピンからキリですが、20フィートのコンテナで4.5坪、40フィートのコンテナで9坪になってきます。立地さえ選ばなければ、土地の確保は難しくないでしょう。

ただ注意しなければならないのが設置時の条件です。コンテナハウスを建てる際は通常コンテナをトラック等で運び、クレーンで釣り上げて設置しますが、その際に電柱や電線、木などが周りにあると設置の邪魔となり、設置自体ができない、ということになりえます。

またトラック自体が搬入可能な道幅も必要になります。

コンテナの輸送

輸送距離にもよりますが、20フィートのコンテナで4万円〜15万円、40フィートのコンテナで7万円〜25万円となります。ATS, Japanでは輸送費も見積もりの際にお出しできますので、安心してご依頼いただくことが可能です。

工事費

コンテナは輸送用やガレージ、倉庫として使用されることが多いですが、実際に事務所や店舗、住宅として使用するには快適に過ごすためにも電気配線工事や水道設備、エアコンの設置などが必要になります。

窓や空調設備の取り付け、水道などのライフラインを敷くための工事が必要になってきます。大きさで多少費用も変わってきますが、約15万円〜50万円の工事費が必要になってきます。コンテナ同士の連結工事が含まれると現場での施工が必要となるため、さらに費用がかかります。

内外装費

コンテナは鉄製なので、頑丈ですが断熱性はありません。なので、夏は暑く冬は寒い。それに、サビの心配もあります。ですから、「ハウス」にするには断熱処理やサビ防止のコーティングが必須になります。それは、建築用に製造されたコンテナも同じです。

仮にマンション並みの気密性と断熱性を持たせようとすれば、相当なコストがかかることになるでしょう。少なくとも、最低限の居住性を持たせるためのコストは必要になります。

実際にどこまで追求するかは用途などで変わってきますが、約10万円〜50万円必要になってくるでしょう。

コンテナハウス完成にかかる費用

ここまで説明した輸送費、工事費、改装費を単純に合計しただけでも、20フィートで80万円、40フィートで100万円必要になります。ここに土地代、ライフライン(トイレ・ベッド・風呂)などを含むため運良く安く土地が手に入っても300万円は必要になってきます。

業者に頼まず自らの手でコンテナハウスを建てるのは非常に難しいので、コンテナ自体を購入して内装だけ別にする、などの工夫が必要になるでしょう。

コンテナハウスの耐用年数

コンテナハウスの耐用年数は具体的には定められていません。
一説には一般的な海上コンテナでも50年くらいは持つ、と言われていますがメンテナンスや設置場所の状況にもよる場合が多く、一概には言えません。

数年に一度塗装をやり直したりするなどメンテナンスを行えばコンテナハウスでも数十年は充分に持つでしょう。塩害が多い地域(海岸沿いなど)に設置した場合はもっと短くなる可能性もあります。

コンテナハウスに固定資産税はかかるのか?

固定資産税とは、「住まいや土地(不動産)の所有者に、所在する市町村から課せられる税金」のことです。住まいとしてコンテナハウスを建てることを考えると、固定資産税がかかるかどうかが大きな問題なります。

コンテナハウスに固定資産税はかかる

コンテナ自体は移動できるし不動産ではないので固定資産税の対象にはならないのではない、という議論もありますが、コンテナハウスという形になると固定資産税はかかってきます

コンテナ単体であれば、輸送用の箱という位置付けであり固定資産税はかかりません。しかし、コンテナハウスという形になると、屋根があって四方を壁で囲まれている構造物であり、構造物が地面に定着していれば建築基準法上の「建築物」になります。

ポイントはこの、「地面に定着している」という点です。地面に定着させると「建築物」という扱いになり、固定資産税の対象になります。

コンテナハウスに建築確認は必要?

建築確認申請とは、建築物を建てる前に設計図を役所に提出して建築確認という許可申請を行うことで、基本的に10平米以上の建築物を建てる際には一律に義務付けられています。

ここではみられるのは、以下のような項目です。

  • 住宅が建てられるか?
  • 道路の接しているか?
  • 建物の大きさに問題はないか?
  • 耐震性はあるのか?

実際にコンテナハウスはこの審査を通過することができるのでしょうか?コンテナハウスはその種類によって大きく二つに別れるため、それぞれについて見ていきましょう。

ISO規格のコンテナの場合

一つは、海上コンテナと呼ばれる海上輸送用のものを利用したもので、価格が安いことが特徴です。しかし海上コンテナに使われている鉄の材質はISO規格で、日本のJIS規格ではないため、建築確認申請を通すことが難しいという事情があります。

絶対ダメということではないのですが、設置場所を管轄する役所の考え方次第というのが実情。

ということで、海上コンテナを使用した場合、法的なハードルが高いため、手軽に設置できる住宅ということにはならないですね。

JIS規格のコンテナの場合

一方、日本国内で販売されている多くのコンテナハウスは、JIS規格に対応した鋼材を使用して建築用に製造されたもの。

つまり見た目はコンテナでも、実は建築物そのものということです。もちろん建築基準法に対応するように製造されていますから、建築確認申請は問題なく通ります。

コンテナハウスの設置事例15選

では、ここでコンテナハウスの設置事例15選を見てみましょう。

L字連結部分に屋根空間。新造20ftコンテナ×3連結で作るコンテナハウス事務所兼店舗(愛知県大府市)

法人様(愛知県大府市)
2022/05/26 UP

※画像をクリックすると拡大表示します

愛知県大府市の法人様の敷地内に、20ftコンテナ3連結のコンテナハウス事務所兼店舗を設置させていただきました。

<概要>
・新品海上コンテナ 20ft×3本連結
・連結工事
・外装塗装(白)
・断熱、内装工事一式
・電気工事一式
・給排水設備工事
・基礎工事
・屋根周り施工

店舗スペース
・横滑り出し窓×2
・ガラスドア×1
・ガラス引き戸×1
・トイレ、洗面台
・照明

事務所スペース
・外装塗装(白)
・ドア×1
・窓×2
・照明

>> L字連結部分に屋根空間。新造20ftコンテナ×3連結で作るコンテナハウス事務所兼店舗(愛知県大府市)の詳細ページへ

念願の「自分の場所」完成!ホビールーム・コンテナハウス(長野県伊那市)

O様(長野県伊那市)
2022/5/18 UP

※画像をクリックすると拡大表示します

長野県伊那市のお客様ご自宅敷地内に、趣味の音楽などのためのコンテナハウス・ホビールームを設置させていただきました。

<建物概要>

・ 中古海上20ftコンテナ 1本
・ 外装錆止め、艶消しブラック塗装仕上げ
・ クリエラガラスドアPG 1箇所
・ LIXILサーモスL 引き違い窓テラス16520 1箇所
・ 砕石敷整地工事一式
・ 電気工事一式(隣接母屋からの引き込み工事含む)
コンセント、スイッチ、ライティングレール、TV配線、アンテナ工事一式
・ 断熱工事一式
・ 床:LIXILラシッサフローリング仕上げ
・ 壁:1面OSB合板張り 3面針葉樹合板張り
・ 天井:針葉樹合板張り

※ウッドデッキ、灰皿等は施主様の自作DIYによるもの。

>> 念願の「自分の場所」完成!ホビールーム・コンテナハウス(長野県伊那市)の詳細ページへ

外受付で空間を有効活用。新造20ftコンテナ×2連結で作るコンテナ事務所兼店舗(茨城県)

法人N様(茨城県)
2022/05/19 UP

※画像をクリックすると拡大表示します

茨城県の法人様の敷地内に、20ftコンテナ2連結で、オシャレな事務所兼店舗を設置させていただきました。

<概要>
・新品海上コンテナ 20ft×4本連結
・連結工事
・受付周り工事
・窓:受付部分×2、入り口付近×2、デスク×1
・ドア×2
・外装塗装(白)
・外灯
・電気工事
・給排水設備工事
・断熱、内装工事一式

>> 外受付で空間を有効活用。新造20ftコンテナ×2連結で作るコンテナ事務所兼店舗(茨城県)の詳細ページへ

店舗用コンテナ 20フィート2連結 – 内装施工前(京都府)

ショップ(京都府)
2022/05/11 UP

※画像をクリックすると拡大表示します

京都に店舗用のコンテナハウスを設置させていただきました。

<建物概要>
・新品海上コンテナ 20ft  2本2連結
・運搬、本体設置
・ドア 2 箇所
・通常窓1か所、横滑り出し窓2箇所
・外装塗装一式

– 以下施工予定 –
・断熱工事、造作、内装工事一式
・床コンパネ仕上げ
・電気配線、照明器具一式
・エアコン取付け
・ガス配管、ガス給湯器設置
・給排水設備

>> 店舗用コンテナ 20フィート2連結 – 内装施工前(京都府)の詳細ページへ

コンテナで店舗・休憩室・事務所・トイレ・倉庫・喫煙所をまとめて設置(宮城県仙台市)

新港中野店様(宮城県仙台市)
2022/05/04 UP

※画像をクリックすると拡大表示します

宮城県仙台市の法人様の敷地内に用途別に複数のコンテナを設置させていただきました。

<概要>
店舗(白い大きなコンテナ)
・新品海上ハイキューブコンテナ 40ft×4本連結
・連結工事
・LIXIL縦窓×4か所
・LIXILガラス扉×2か所
・LIXILガラス引き戸×2か所
・外装塗装(白)

事務所(黒いコンテナ)
・中古海上ハイキューブコンテナ 20ft
・LIXIL窓×1か所
・LIXILガラス扉
・外装塗装(黒)

喫煙所(左真ん中のグレーのコンテナ)
・中古海上コンテナ 10ft
・LIXIL窓×1か所
・LIXIL扉
・外壁塗装(グレー)

休憩室(トイレ横、薄いグレーのコンテナ)
・中古海上ハイキューブコンテナ 20ft
・LIXIL窓×1か所
・LIXILガラス扉
・外装塗装(薄いグレー)

トイレ(白いコンテナ)
・新品海上コンテナ 12ft
・横滑り出し窓×2箇所
・ドア×2箇所
・外壁塗装(白)

倉庫(グレーのシャッター付きコンテナ)
・中古海上ハイキューブコンテナ 40ft×横並び2本
・側面シャッター(大)2箇所
・外壁塗装(グレー)
・内装塗装(ワインレッド)

>> コンテナで店舗・休憩室・事務所・トイレ・倉庫・喫煙所をまとめて設置(宮城県仙台市)の詳細ページへ

コンテナで店舗・事務所・トイレ・倉庫・喫煙所をまとめて設置(宮城県仙台市)

6丁目店様(宮城県仙台市)
2022/05/04 UP

※画像をクリックすると拡大表示します

法人様の敷地内にオリジナルコンテナ倉庫を設置させていただきました。

<概要>
店舗(正面奥・白いコンテナ)
・中古海上ハイキューブコンテナ 40ft×2本連結
・連結工事
・LIXIL窓×3か所
・LIXILガラス扉
・LIXILガラス引き戸
・外装塗装(白)

事務所(左手前・黒いコンテナ)
・中古海上ハイキューブコンテナ 20ft
・LIXIL窓×1か所
・LIXILガラス扉
・外装塗装(黒)

トイレ(右奥・薄いグレーのコンテナ)
・中古海上コンテナ 12ft
・横滑り出し窓×2箇所
・ドア×2箇所
・外壁塗装(薄グレー)

倉庫(右側・グレーのコンテナ)
・中古海上ハイキューブコンテナ 40ft×1本
・側面シャッター(大)2箇所
・外壁塗装(グレー)
・内装塗装(ワインレッド)

喫煙所(左真ん中のグレーのコンテナ)
・中古海上コンテナ 10ft
・LIXIL窓×1か所
・LIXILガラス扉
・外壁塗装(グレー)

>> コンテナで店舗・事務所・トイレ・倉庫・喫煙所をまとめて設置(宮城県仙台市)の詳細ページへ

広々としたウッドデッキ併設の山沿いコンテナハウス(岐阜県)

一般のお客様(岐阜県)
2022/05/04 UP

※画像をクリックすると拡大表示します

岐阜県のお客様敷地内に、ウッドデッキ併設の平屋建てコンテナハウスを設置させていただきました。

<建物概要>
・20ftコンテナ×7本
・錆止め、仕上げ塗装一式(艶消しブルー仕上げ)
・ウッドデッキ併設
・ドア、窓施工一式
・屋根工事
・レベル調整設置一式
・床、壁、天井断熱工事一式
・内部造作、内装工事一式
・床:フローリング仕上げ
・電気引き込み工事一式
・給排水設備工事一式
・土台込み

>> 広々としたウッドデッキ併設の山沿いコンテナハウス(岐阜県)の詳細ページへ

40フィートコンテナ・3連結・シャッター付き倉庫

法人のお客様
2022/05/04 UP

※画像をクリックすると拡大表示します

法人様の敷地内にオリジナルコンテナ倉庫を設置させていただきました。

<概要>
・中古40フィートコンテナ×3本
・オリジナル倉庫
・連結加工
・シャッター×2
・外装塗装

>> 40フィートコンテナ・3連結・シャッター付き倉庫の詳細ページへ

屋根付き倉庫&事務所コンテナハウス

法人様
2022/04/13 UP

※画像をクリックすると拡大表示します

法人様の事務所兼倉庫コンテナを設置させていただきました。

<建物概要>

・中古海上コンテナ20ft 2本
・外装塗装
・事務所仕様コンテナ:玄関ドア、窓 1ヶ所ずつ
・倉庫仕様コンテナ:シャッター 1ヶ所
・屋根工事一式

>> 屋根付き倉庫&事務所コンテナハウスの詳細ページへ

アイアン×ウッドのコンテナ型事務所


2022/04/13 UP

※画像をクリックすると拡大表示します

敷地内に、執務室として利用可能なオフィスコンテナを設置させていただきました

<概要>

  • 中古海上20ftコンテナ
  • 錆止め、仕上げ塗装一式
  • 搬入、レベル出し設置一式
  • ドア、窓施工
  • エアコン
  • 給排水設備
>> アイアン×ウッドのコンテナ型事務所の詳細ページへ

コンテナハウスで作る保育園(愛知県東海市)

memorytree保育園様(愛知県東海市)
2022/04/13 UP

※画像をクリックすると拡大表示します

愛知県東海市にコンテナ型保育園をコンテナハウスで設置させていただきました。

<建物概要>
・新品海上コンテナ 20ft  1本
・新品海上コンテナ 40ft  3本
・運搬、本体設置
・ウッドデッキ
・外装塗装
・玄関部屋根
・外ドア 1 箇所
・外引き戸 3箇所
・外装塗装一式
・断熱工事、造作、内装工事一式
・床コンパネ仕上げ
・電気配線、照明器具一式
・エアコン取付け
・ガス配管、ガス給湯器設置
・給排水設備

>> コンテナハウスで作る保育園(愛知県東海市)の詳細ページへ

貸コンテナ・レンタル倉庫用にコンテナに設置


2022/04/04 UP

※画像をクリックすると拡大表示します

貸コンテナ用にコンテナ倉庫を設置させていただきました。

<建物概要>
・新品海上コンテナ20ft ×7本
・中古JRコンテナ × 10本
・外装塗装
・換気口

>> 貸コンテナ・レンタル倉庫用にコンテナに設置の詳細ページへ

ミリタリーテイストのコンテナハウス事務所

法人M様(愛知県)
2022/03/12 UP

※画像をクリックすると拡大表示します

愛知県、法人M様の事務所コンテナを設置させていただきました。

<建物概要>

・新品海上コンテナ20ft 1本
・玄関ドア 1ヶ所
・引き違い窓(4枚建) 1ヶ所

>> ミリタリーテイストのコンテナハウス事務所の詳細ページへ

新築の自宅敷地内にオリジナルコンテナガレージ設置(岐阜県)

一般のお客様(岐阜県)
2022/02/12 UP

※画像をクリックすると拡大表示します

岐阜県の新築住宅の敷地内にコンテナガレージを設置させていただきました。

■建物概要
・新品の20フィートハイキューブコンテナ(20ft背高コンテナ)
・外装塗装
・カッティングシート
・窓、ドア、サッシ一式
・内装施工
・電気工事

>> 新築の自宅敷地内にオリジナルコンテナガレージ設置(岐阜県)の詳細ページへ

コンテナとトレーラーシャーシを使用した車検付きトレーラーハウス


2022/02/12 UP

※画像をクリックすると拡大表示します

コンテナとトレーラーシャーシを使用した車両ナンバー(車検)付きトレーラーハウスを設置させていただきました。

<建物概要>
・40ft中古コンテナ
・ドア×1
・窓×1
・換気口
・横すべり出し窓×2
・外装塗装

>> コンテナとトレーラーシャーシを使用した車検付きトレーラーハウスの詳細ページへ